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本工程位于常德市鼎城區四面臨城市道路，北臨濱江大道，南臨臨沅路 ，西臨幸福路，東臨健康路，地塊西南角大商業綜合體，另加上東側的外鋪、停車樓及北側的49層超高層住宅、23層辦公寫字樓組成。項目規劃以三區兩線為理念，通過打造優質商區、活力社區，幸福住區，三區聯動，并串聯北側濱江公園等周邊其他現有配套資源，將打造鼎城區城市新中心——吾悅新城。